別墅茶館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的別墅茶館，乙方愿意受讓該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、茶館基本情況1.茶館位置：位于[具體別墅地址]的別墅茶館，該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.茶館設(shè)施設(shè)備：茶館內(nèi)配備有齊全的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類茶飲、茶點、簡餐等，同時可根據(jù)市場需求舉辦各類茶文化活動、商務(wù)會議、私人聚會等。4.經(jīng)營狀況：該茶館自開業(yè)以來，經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體，具備一定的市場知名度和美譽度。目前茶館的員工包括店長1名、服務(wù)員[X]名、廚師[X]名、收銀員[X]名等，員工隊伍穩(wěn)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次別墅茶館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含茶館的經(jīng)營權(quán)及所有現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、庫存商品、客戶資源等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成茶館交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的茶館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。向乙方提供茶館經(jīng)營所需的各類證照、文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。在本協(xié)議簽訂后至茶館交接前，負責維持茶館的正常經(jīng)營秩序，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、減少設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)移客戶資源等。協(xié)助乙方完成茶館的交接工作，包括但不限于向乙方介紹茶館的經(jīng)營情況、客戶信息、員工情況等，并確保交接工作順利進行。對在茶館經(jīng)營過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在完成茶館交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營該茶館，享有茶館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營茶館，承擔茶館經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在接管茶館后，妥善保管和使用茶館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對設(shè)施設(shè)備進行更新或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。尊重甲方及茶館原有員工的權(quán)益，不得無故辭退員工。如需調(diào)整員工薪酬、工作崗位等，應(yīng)與員工協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對在茶館經(jīng)營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露或使用。四、茶館交接1.交接時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成茶館的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方按照附件一的設(shè)備清單進行逐一核對交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合協(xié)議約定。交接完成后，雙方在設(shè)備交接清單上簽字確認。庫存商品交接：甲方應(yīng)向乙方提供庫存商品清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息。雙方按照清單進行盤點交接，對于有質(zhì)量問題或過期的商品，甲方應(yīng)負責處理。交接完成后，雙方在庫存商品交接清單上簽字確認?？蛻糍Y料交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶館現(xiàn)有客戶的詳細資料，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等。乙方應(yīng)妥善保管客戶資料，并按照原有服務(wù)標準繼續(xù)為客戶提供服務(wù)。證照文件交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶館經(jīng)營所需的各類證照、文件、資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。證照交接完成后，雙方在證照文件交接清單上簽字確認。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與茶館現(xiàn)有員工進行溝通，確保員工了解茶館轉(zhuǎn)讓事宜，并愿意繼續(xù)在乙方處工作。員工交接完成后，雙方在員工交接清單上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓茶館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等