公房部分違建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的公房存在部分違建情況，為妥善解決該違建問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公房部分違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建情況說明甲方所有的位于[公房具體地址]的公房，其中部分建筑存在未經(jīng)合法審批建設(shè)的情況。具體違建部分包括：[詳細(xì)描述違建的位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況]。該違建部分影響了公房整體的合法性及安全性，也對周邊環(huán)境和公共秩序造成了一定影響。2.整改目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對上述違建部分進(jìn)行整改，使其符合法律法規(guī)要求，消除安全隱患，并確保整改后的建筑與公房整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，恢復(fù)公房的合法合規(guī)狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行違建整改工作。有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與違建部分相關(guān)的所有資料，包括但不限于公房產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、土地使用證明等，協(xié)助乙方全面了解違建情況，以便制定合理的整改方案。配合乙方辦理整改過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保整改工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。根據(jù)整改工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建筑規(guī)范，制定詳細(xì)的違建整改方案，并提交給甲方審核。整改方案應(yīng)包括整改措施、整改期限、安全保障措施等內(nèi)容，確保整改工作的科學(xué)性、合理性和安全性。組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行違建整改工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工過程安全無事故。在整改過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同研究解決方案。整改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。向甲方提供整改工作的相關(guān)資料，包括整改前后的照片、視頻、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等，作為整改工作的證明文件。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公房部分違建整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成整改工作所需的全部費(fèi)用，如拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付整改費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成違建拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整改工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并取得合法手續(xù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、整改期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行違建整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在整改期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成整改工作。如乙方未能按時(shí)完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的整改工作應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)建筑規(guī)范的要求，確保整改后的建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔，并與公房整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除違建部分應(yīng)徹底、干凈，不得殘留任何影響公房安全和整體規(guī)劃的建筑材料或結(jié)構(gòu)。新建或修復(fù)部分應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證建筑質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如墻體、屋頂、門窗等的施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑行業(yè)規(guī)范。整改后的建筑應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得合法合規(guī)的手續(xù)。2.驗(yàn)收整改工作過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)整改進(jìn)展情況，甲方有權(quán)隨時(shí)對整改工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。整改工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供整改工作的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入整改期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改不合格導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改工作，或未按時(shí)完成整改任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`或無法通過驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，