農(nóng)村房屋建設(shè)協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落及面積甲方擬在[具體農(nóng)村地址]建設(shè)房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋設(shè)計要求房屋設(shè)計方案由甲方提供（或雙方共同協(xié)商確定），設(shè)計內(nèi)容包括但不限于房屋的戶型布局、外觀造型、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。乙方應按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案進行施工建設(shè)。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，主要建筑材料如下：墻體材料：[詳細說明墻體材料，如紅磚、空心磚等]屋面材料：[具體屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]門窗材料：[品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]其他材料：[如水泥、鋼材、砂石等材料的規(guī)格型號]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及經(jīng)確認的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反設(shè)計方案和本協(xié)議約定的前提下，對施工工藝和方法進行合理調(diào)整。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗。嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案、施工圖紙及國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。制定施工安全保障措施，負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。施工過程中遵守環(huán)境保護規(guī)定，減少施工噪音、粉塵等污染，不得影響周邊居民的正常生活。負責采購和提供本協(xié)議約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，如遇不可抗力等特殊情況需延期的，應及時通知甲方并說明原因。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成各階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應在接到報告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、人員窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因返工整改導致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因材料更換導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋