農(nóng)村老莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老莊具體地址]的一處老莊（以下簡稱“該老莊”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該老莊占地面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋各部分的具體情況，如客廳、臥室、廚房等的布局及現(xiàn)狀]。3.附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、供水設(shè)施等]，其現(xiàn)狀為[描述附屬設(shè)施的當(dāng)前狀況，是否完好、能正常使用等]。4.土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[如有土地使用證，填寫證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該老莊擁有合法處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。向乙方如實(shí)告知該老莊的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、是否存在糾紛或瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與該老莊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向農(nóng)村集體組織報(bào)備、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，提供必要的文件和資料。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理該老莊內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品及附著物，并確保老莊交付時(shí)符合約定狀態(tài)。確保該老莊在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何第三人主張權(quán)利的情形，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該老莊，并保證交付的老莊符合約定條件。有權(quán)在甲方履行義務(wù)后，按照協(xié)議約定對該老莊進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該老莊，并按照農(nóng)村集體組織的規(guī)定及協(xié)議約定合理使用該老莊，不得擅自改變土地用途及房屋結(jié)構(gòu)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。如發(fā)現(xiàn)該老莊存在協(xié)議約定之外的問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決，不得擅自采取不利于甲方或損害該老莊權(quán)益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在甲方完成老莊交付及相關(guān)手續(xù)辦理（如能辦理）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該老莊交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該老莊的相關(guān)文件資料（如土地使用證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明材料等，如有），并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該老莊或交付的老莊不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2