廠房購(gòu)買(mǎi)投資協(xié)議書(shū)甲方（投資方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向投資購(gòu)買(mǎi)乙方所有的特定廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)位置描述]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)等]。（二）附屬設(shè)施1.該廠房附屬有[具體附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯[如有]等，具體設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)確認(rèn)的為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.乙方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并持有有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，若存在上述情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，確保甲方能夠順利取得完整的產(chǎn)權(quán)。二、投資金額及支付方式（一）投資金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方購(gòu)買(mǎi)該廠房的投資總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金（如有）、相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作投資款。2.首期款：在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的投資款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付符合要求的廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，了解廠房的實(shí)際狀況。在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有對(duì)該廠房的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收廠房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定使用和管理廠房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取投資款。在甲方未按照協(xié)議約定支付投資款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙、水電線路圖等。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。四、廠房交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付首期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用，各項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)將廠房?jī)?nèi)的所有物品清理完畢，不得遺留任何與廠房無(wú)關(guān)的物品。3.乙方應(yīng)向甲方提供廠房的相關(guān)鑰匙、密碼等使用權(quán)限。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署廠房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)廠房的交付情況。同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房的相關(guān)資料一并移交給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等由甲方承擔(dān)。2.除上述稅費(fèi)外，其他因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款，并按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞廠房的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得完整的產(chǎn)權(quán)或廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款，并按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址