共同買房如何協(xié)議書共同買房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由[責(zé)任方]承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。雙方應(yīng)確保各自出資款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用權(quán)利雙方共同享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商業(yè)等約定用途。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋管理義務(wù)共同協(xié)商確定房屋的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付等。各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。3.房屋處分權(quán)利未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分該房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。若一方違反此規(guī)定，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金。如因特殊情況需要處分房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，按照雙方出資比例分配。4.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，登記手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方使用產(chǎn)權(quán)證書需經(jīng)對(duì)方書面同意。四、購(gòu)房款支付及貸款相關(guān)1.購(gòu)房款支付雙方應(yīng)按照約定的出資比例，將各自出資款項(xiàng)按時(shí)足額支付至雙方共同指定的賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若因一方原因?qū)е沦?gòu)房款未能按時(shí)支付，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.貸款事宜如購(gòu)房需要辦理貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。每月還款金額按照雙方出資比例分擔(dān)，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]。若一方未能按時(shí)足額償還貸款，導(dǎo)致銀行追究另一方責(zé)任或產(chǎn)生其他不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц段磧斶€貸款金額[X]%的違約金。五、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修約定雙方共同協(xié)商房屋裝修方案，裝修費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。裝修過(guò)程中，應(yīng)選擇合法合規(guī)的裝修公司，并簽訂書面裝修合同。裝修過(guò)程中如需變更裝修方案，需經(jīng)雙方書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更裝修方案的，由擅自變更方承擔(dān)全部費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等）的購(gòu)置及費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定，并按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，按照各自使用情況及過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、房屋使用管理義務(wù)、貸款還款義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議其他約定，除其處分行為無(wú)效外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.