農(nóng)民住房維護(hù)協(xié)議書甲方（住房所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方住房地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（維護(hù)服務(wù)提供方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)民住房（以下簡稱“該住房”），需要對該住房進(jìn)行維護(hù)，乙方具備相應(yīng)的住房維護(hù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維護(hù)服務(wù)范圍1.屋面維護(hù)：對屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋面裂縫、漏洞，更換損壞的瓦片或其他屋面覆蓋材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。2.墻體維護(hù)：檢查墻體是否存在裂縫、空鼓等問題，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對空鼓部位進(jìn)行處理；對墻體表面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)和粉刷，恢復(fù)墻體的完整性和美觀性。3.門窗維護(hù)：檢查門窗的密封性、開合靈活性，修復(fù)或更換損壞的門窗鎖具、合頁等配件，確保門窗能夠正常使用，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。4.水電線路維護(hù)：對住房內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換老化、損壞的電線、水管，確保水電線路安全、暢通；檢查和維護(hù)水電表、開關(guān)、插座等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.其他維護(hù)：根據(jù)甲方的要求和住房的實(shí)際情況，對住房的其他部位進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，如地面修補(bǔ)、樓梯加固等。（二）維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量符合要求。2.所用的維護(hù)材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。3.維護(hù)工作完成后，應(yīng)達(dá)到住房正常使用的功能要求，外觀整潔、美觀，無明顯瑕疵。二、維護(hù)服務(wù)期限本維護(hù)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S護(hù)工作無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延服務(wù)期限。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本維護(hù)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.維護(hù)工作完成[X]%后，甲方向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維護(hù)過程中，因甲方提出增加或變更維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)就增加或變更部分的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作。有權(quán)對維護(hù)工作的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。維護(hù)工作完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供開展維護(hù)工作所需的便利條件，如提供住房的鑰匙、水電源等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因維護(hù)工作產(chǎn)生不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作進(jìn)度和人員調(diào)配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維護(hù)工作安全、文明進(jìn)行。對維護(hù)工作過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。維護(hù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將住房恢復(fù)到整潔的狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護(hù)工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在維護(hù)工作過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自