修建房屋占地協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]修建房屋，需占用乙方位于[土地詳細(xì)位置及面積]的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就修建房屋占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積乙方提供給甲方占用的土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途該土地僅用于甲方修建房屋，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋修建。對(duì)修建過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行自主決策，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地費(fèi)用。修建房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保施工安全，不得損害乙方及周邊第三方的合法權(quán)益。房屋修建完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。監(jiān)督甲方在占地范圍內(nèi)的施工行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證提供給甲方占用的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與修建房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方施工過(guò)程中，不得干擾甲方正常施工秩序。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的占地費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方占用乙方土地期間的土地使用補(bǔ)償及乙方因配合甲方修建房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付占地費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方在房屋基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，向乙方支付占地費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋主體完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余占地費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、土地交付及使用時(shí)間1.土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將約定的土地交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地使用時(shí)間甲方自土地交付之日起開(kāi)始使用該土地進(jìn)行房屋修建，修建周期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決土地使用時(shí)間的順延問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或超出本協(xié)議約定的土地范圍進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還占用的土地，并按照占地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋修建，每逾期一日，應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期修建給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該土地進(jìn)行修建房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方施工過(guò)程中干擾甲方正常施工秩序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡