農(nóng)莊土地分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地的部分區(qū)域用于[乙方具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。乙方承租的土地面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場勘定并在附圖上標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.土地用途乙方承租該土地僅用于[明確的用途，如種植特定農(nóng)作物、養(yǎng)殖某種家禽家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地為自然狀態(tài)，無明顯障礙物，具備基本的通水、通電條件（如有）。乙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察，如發(fā)現(xiàn)存在影響其使用的問題，應(yīng)在接收土地前及時向甲方提出。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用承租土地。對承租土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)承租土地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、土地交付及接收1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方擅自將承租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金，同時乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借協(xié)議無效。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同