農(nóng)村蓋房易合同范本農(nóng)村蓋房合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.層數(shù)：[X]層4.戶型：[具體戶型圖或詳細(xì)描述戶型布局]（二）蓋房具體要求1.基礎(chǔ)工程采用[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米，寬度為[X]厘米，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，能夠承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件影響?；A(chǔ)施工過程中，需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋼筋綁扎、模板搭建，混凝土澆筑應(yīng)符合強(qiáng)度等級[具體強(qiáng)度等級]要求，振搗密實(shí)，無蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。2.主體工程墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻，厚度控制在[X]毫米左右。梁柱結(jié)構(gòu)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合要求，混凝土澆筑質(zhì)量同基礎(chǔ)工程要求一致，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水采用[防水卷材品牌及型號或防水涂料名稱等]，防水施工應(yīng)在基層處理合格后進(jìn)行，厚度不低于[X]毫米，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝：選用[門窗品牌及型號]，門窗洞口尺寸應(yīng)準(zhǔn)確無誤，門窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好，開啟靈活。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整光滑，陰陽角方正，無裂縫、空鼓等缺陷，抹灰厚度均勻一致，一般控制在[X]毫米左右。地面采用[地面材料，如地磚、地板等]鋪設(shè)，基層處理應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，鋪設(shè)應(yīng)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間高差不超過[X]毫米。室內(nèi)頂棚可采用[吊頂材料及方式，如石膏板吊頂?shù)萞裝飾，要求平整美觀，線條流暢。（三）附屬設(shè)施1.庭院圍墻：采用[圍墻材料及樣式，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，高度為[X]米，長度為[X]米，確保圍墻堅(jiān)固耐用，美觀大方。2.大門：定制[大門材質(zhì)及樣式]大門一扇，尺寸為[長×寬]，要求開啟方便，關(guān)閉后牢固可靠，具有一定的安全性和美觀性。3.化糞池：在房屋后側(cè)建造一個(gè)[化糞池規(guī)格，如三格化糞池，有效容積為X立方米]的化糞池，采用[化糞池材料，如鋼筋混凝土等]澆筑，確保污水排放合理，不污染周邊環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋設(shè)計(jì)、施工方案等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加部分。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)規(guī)范要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)合法有效。提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響施工進(jìn)度或質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并順延工期。根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定及相關(guān)規(guī)范的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)辦理工期順延手續(xù)，并采取措施盡量減少工期延誤對整體工程的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提供工程所需的材料、設(shè)備等，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件等資料。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向乙方支付工程款。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，用于乙方購買施工所需的材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算完畢后：支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，即[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期予以順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。3.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如因甲方變更設(shè)計(jì)等原因造成乙方返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及乙方因此造成的損失。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)