農(nóng)村房屋用合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具名稱及品牌型號]等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限，如長期使用]，土地來源為[合法取得方式，如繼承、申請獲批等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房屋有關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對該房屋進(jìn)行使用、改造、裝修等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和信息。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、前后院、車庫、儲物間等，應(yīng)保持交付時的完好狀態(tài)。房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或采取其他補救措施，如甲方拒絕履行或無法在合理期限內(nèi)完成修復(fù)等補救措施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行或無法在合理期限內(nèi)完成修復(fù)及賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間，導(dǎo)致本合同無法按時履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜