寫字房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字房位置甲方將位于[具體地址]的寫字房（以下簡稱“該寫字房”）出租給乙方使用。該寫字房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.寫字房用途乙方租賃該寫字房僅作為[乙方辦公用途，如辦公、商務(wù)洽談等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該寫字房及其附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）能正常使用，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。寫字房內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、設(shè)備（如有），經(jīng)雙方清點(diǎn)后，以附件形式列于本合同后，作為本合同的組成部分。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用寫字房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該寫字房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該寫字房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該寫字房及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與寫字房相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用寫字房。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)，甲方應(yīng)及時采取措施予以整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該寫字房進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修后的寫字房恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出書面意見，要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該寫字房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫字房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納與該寫字房使用相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該寫字房及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該寫字房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的寫字房及其附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額提前解除部分的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該寫字房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額提前解除部分的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還寫字房及其附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有