公墓建設經營協議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]土地使用權，擬進行公墓建設經營；乙方具備公墓建設經營的專業(yè)資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就公墓建設經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公墓建設地點：甲方提供位于[詳細地址]的土地用于公墓建設，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]。2.公墓規(guī)劃：公墓建設應按照國家及地方相關殯葬管理規(guī)定和規(guī)劃要求進行設計和建設。規(guī)劃包括墓區(qū)布局、道路系統(tǒng)、綠化景觀、公共設施等方面。墓區(qū)應劃分不同的墓型區(qū)域，如普通墓穴區(qū)、藝術墓穴區(qū)、家族墓穴區(qū)等，以滿足不同客戶的需求。3.建設內容：乙方負責公墓的整體建設，包括墓穴的建造、墓體材料的選用、墓區(qū)道路鋪設、綠化景觀設計與施工、水電設施安裝、消防設施建設等。墓穴應符合安全、堅固、美觀的要求，采用環(huán)保、耐用的材料。綠化景觀應注重生態(tài)環(huán)保，營造舒適、寧靜的環(huán)境。4.經營服務：公墓建成后，乙方負責公墓的日常經營管理，包括墓穴銷售、安葬服務、祭祀用品銷售、墓區(qū)維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。乙方應提供優(yōu)質、規(guī)范的服務，保障客戶的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的公墓建設和經營活動，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定獲取公墓建設經營的相關收益。2.義務確保提供的土地符合公墓建設的相關規(guī)劃和要求，具備合法的建設經營條件，并協助乙方辦理相關建設審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。辦理過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[具體方]承擔。按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，如協調周邊關系、提供施工用水用電接入等便利條件。在公墓建設經營過程中，配合乙方接受相關部門的監(jiān)督檢查，如實提供有關資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，自主組織公墓的建設和經營活動，享有經營收益。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據市場需求和客戶反饋，對公墓的建設規(guī)劃、墓型設計、服務內容等進行合理調整和優(yōu)化。2.義務嚴格按照國家及地方相關殯葬管理規(guī)定、行業(yè)標準和本協議約定進行公墓建設和經營。確保公墓建設質量符合安全、環(huán)保等要求，經營活動合法合規(guī)。負責公墓建設所需資金的籌集和投入，承擔建設過程中的全部費用，包括但不限于工程建設費用、設備采購費用、人員工資等。在公墓建設前，向甲方提交詳細的建設規(guī)劃方案和施工進度計劃，經甲方書面同意后實施。建設過程中，定期向甲方通報建設進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。公墓建成后，負責辦理公墓的相關經營許可手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公墓經營許可證等，并承擔辦理過程中產生的費用。建立健全公墓建設經營管理制度，加強財務管理、安全管理、服務質量管理等工作。定期對公墓設施進行維護保養(yǎng)，確保墓區(qū)環(huán)境整潔、設施完好。按照國家及地方有關規(guī)定，做好公墓的綠化美化工作，保護生態(tài)環(huán)境。合理規(guī)劃綠化用地，選用適宜的植物品種，營造良好的景觀效果。尊重客戶的合法權益，提供優(yōu)質、規(guī)范、文明的服務。在墓穴銷售過程中，向客戶如實介紹公墓的相關情況，不得隱瞞或欺詐。按照約定為客戶提供安葬服務、祭祀服務等，及時處理客戶的投訴和建議。依法依規(guī)做好公墓的檔案管理工作，妥善保存公墓建設、經營過程中的各類文件、資料、合同等，以備查閱。三、費用及支付方式1.建設費用：乙方預計公墓建設總費用為人民幣[X]元。該費用為包干價，包含乙方為完成公墓建設所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方完成公墓主體工程建設，并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。公墓建設全部完成，經甲方及相關部門驗收備案后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建設費用，即人民幣[X]元。3.經營收益分配：公墓經營收益按照以下方式分配：在扣除公墓建設成本、運營成本、稅費等相關費用后，雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行收益分配。每年[具體時間]進行上一年度經營收益的結算和分配。乙方應在結算期前向甲方提供詳細的財務報表，經雙方共同審核確認后進行分配。四、產權歸屬1.公墓所占用土地的所有權歸國家或集體所有，甲方僅擁有本協議約定的土地使用權。2.公墓建設完成后，乙方在經營期限內對公墓的設施、設備等享有使用權，但不得擅自轉讓、出租、抵押或用于其他非本協議約定的用途。經營期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定將公墓設施、設備等完好地移交給甲方。3.墓穴的所有權歸購買者所有，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定為墓穴購買者辦理相關產權登記手續(xù)，并提供相應的證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公墓建設或經營活動，并要求甲方支付已到期款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量、標準進行公墓建設或經營，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責采取補救措施，直至達到本協議約定的要求。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期超過[X]日仍未完成整改或達到約定要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的建設部分，甲方有權根據實際情況決定是否接收，如接收，應按照雙方協商確定的價格支付相應費用；如不接收，乙方應自行拆除并承擔拆除費用。3.若一方違反本協議約定的保密義務、知識產權保護義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[經營期限]年。經營期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協議一式[