分期購房付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房價(jià)款及付款方式1.房價(jià)款總額：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采用分期付款方式支付房價(jià)款，具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產(chǎn)具備交付條件并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證所售房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。在收到乙方各期付款后，向乙方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，分期支付房價(jià)款后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方支付各期房價(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，并已辦理好相關(guān)開通手續(xù)（如有需要）。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交付驗(yàn)收單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房價(jià)款后[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的房價(jià)款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的差額損失。若乙方中途悔約不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方已收取的房價(jià)款應(yīng)如數(shù)退還乙方，如甲方已收取的房價(jià)款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的差額損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方已收取的房價(jià)款應(yīng)如數(shù)退還乙方，如甲方已收取的房價(jià)款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的差額損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之