農(nóng)村房東交流協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶或其他相關(guān)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋及相關(guān)場地等不動產(chǎn)，乙方因[具體目的]有意愿與甲方就相關(guān)事宜進行交流合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況甲方出租的房屋位于[農(nóng)村具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等，以及是否配備家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。（二）場地情況房屋周邊附帶場地面積約為[X]平方米，場地可用于[具體用途，如停車、晾曬等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對房屋及場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋及場地符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。負責對房屋及場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁皥龅爻霈F(xiàn)損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時修復；如因不可抗力等非甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，費用由雙方協(xié)商分擔。尊重乙方對房屋及場地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的使用行為。協(xié)助乙方辦理與房屋及場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供真實有效的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋及場地。對房屋及場地的合理使用提出建議和意見。在甲方違約導致乙方無法正常使用房屋及場地時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及場地的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁皥龅負p壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守農(nóng)村的相關(guān)管理規(guī)定和風俗習慣，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，及時將房屋及場地交還甲方，并保證房屋及場地的完好及設(shè)施設(shè)備的齊全（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）其他費用乙方在使用房屋及場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（如有）、取暖費（如有）等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定或與相關(guān)方約定的時間和方式及時支付。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。（二）續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租金標準、租賃期限等相關(guān)事宜。五、房屋及場地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋及場地交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及場地的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交接清單。（二）返還租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及場地騰空并返還甲方。乙方返還的房屋及場地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及場地或提供的房屋及場地不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋及場地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及場地設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失，如無法恢復原狀或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議終止后按時返還房屋及場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋及場地內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)