共建住房分割協(xié)議書甲方（共建人之一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[共建起始日期]共同出資、出力建設(shè)位于[住房詳細地址]的住房（以下簡稱“該住房”），現(xiàn)因[具體分割原因，如一方有其他居住需求、雙方合作關(guān)系變化等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該住房的分割事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）住房基本情況該住房坐落在[住房詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。住房為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積共計約[X]平方米，共[X]個房間（包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體功能房間數(shù)量）。該住房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、庭院、太陽能熱水器等]。（二）建設(shè)情況說明雙方于[共建起始日期]開始共同建設(shè)該住房，建設(shè)過程中，甲方負責[甲方負責的具體建設(shè)事項，如采購建筑材料、組織施工隊伍等]，乙方負責[乙方負責的具體建設(shè)事項，如現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等]。建設(shè)資金共計[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。二、分割方案（一）實物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該住房進行實物分割。具體分割如下：1.甲方分得部分甲方分得該住房的[具體樓層、房間及附屬設(shè)施，如第一層的13號房間及對應(yīng)的庭院部分，附帶獨立車庫一個]，建筑面積約為[X]平方米。該部分住房的土地使用權(quán)隨房屋一并歸甲方所有。2.乙方分得部分乙方分得該住房的[具體樓層、房間及附屬設(shè)施，如第二層的全部房間及屋頂花園，附帶地下室儲物間一個]，建筑面積約為[X]平方米。該部分住房的土地使用權(quán)隨房屋一并歸乙方所有。（二）分割后產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照雙方各自分得房屋的價值比例承擔，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的住房及附屬設(shè)施享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的住房進行裝修、改造等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）不得妨礙乙方對其分得住房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）對分割后住房的公共部分（如樓梯、通道等），與乙方共同維護、合理使用，不得擅自占用或改變其用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的住房及附屬設(shè)施享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的住房進行裝修、改造等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）不得妨礙甲方對其分得住房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）對分割后住房的公共部分（如樓梯、通道等），與甲方共同維護、合理使用，不得擅自占用或改變其用途。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住房總價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得房屋對應(yīng)的建設(shè)出資款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方妨礙乙方對其分得住房及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)立即停止侵害行為，并向乙方支付違約金[X]元。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方擅自占用或改變公共部分用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向乙方支付違約金[X]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住房總價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得房屋對應(yīng)的建設(shè)出資款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方妨礙甲方對其分得住房及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)立即停止侵害行為，并向甲方支付違約金[X]元。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自占用或改變公共部分用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[X]元。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第三百零三條“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同