創(chuàng)業(yè)辦公室合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場地用于創(chuàng)業(yè)辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]的[X]層[具體房號(hào)]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅作為創(chuàng)業(yè)辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方提供的場地內(nèi)配備有基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。有權(quán)對場地的使用提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮并積極回應(yīng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空場地，并將場地及配套設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。乙方無需另行向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的日常清潔，包括走廊、樓梯、電梯等。水電供應(yīng)的維護(hù)和管理，確保正常供應(yīng)。安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等。設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。3.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方及物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改建1.裝修原則乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方確需改建的，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改建方案，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，方可實(shí)施。改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改建后的設(shè)施歸甲方所有。3.裝修及改建后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修及改建部分，如甲方無繼續(xù)使用的需要，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場地原狀。如乙方未按照要求拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設(shè)施不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及配套設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照延誤使用天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因延誤使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回場地的，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增設(shè)其他設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞場地及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空場地并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起