農(nóng)田退租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，不再租賃甲方位于[農(nóng)田詳細地址]的農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就農(nóng)田退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[詳細地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀：乙方承租期間，農(nóng)田內(nèi)主要種植[農(nóng)作物名稱]，目前農(nóng)作物生長狀況為[詳細描述，如處于何種生長階段、有無病蟲害等]。農(nóng)田內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況，如機井[X]眼，能正常使用[X]眼，水泵[X]臺，其中損壞[X]臺等]，排水設(shè)施包括[列舉排水設(shè)施名稱及狀況，如排水溝渠長度、是否暢通等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃的農(nóng)田。有權(quán)檢查乙方在租賃期間對農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復原狀或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)確保交付給乙方的農(nóng)田符合正常使用條件，不存在權(quán)屬爭議或其他影響乙方正常使用的障礙。在乙方按照本協(xié)議約定返還農(nóng)田后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃的農(nóng)田。對于在租賃期間因合理使用農(nóng)田而對農(nóng)田進行的必要改良或增添的附屬設(shè)施，有權(quán)在退租時要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，如不得在農(nóng)田上進行非農(nóng)建設(shè)等。應(yīng)妥善保管和合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得故意損壞。租賃期間，如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)按時足額向甲方支付租金。在退租前，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、土地使用稅等相關(guān)費用。應(yīng)在本協(xié)議約定的退租時間屆滿前，將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)返還給甲方。返還的農(nóng)田應(yīng)保持與接收時基本一致，農(nóng)作物應(yīng)按照正常收割時間收割完畢，不得故意拖延或棄耕。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租期間，每年租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。2.已支付租金情況：乙方已支付甲方租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元整。3.剩余租金退還：因乙方提前退租，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，經(jīng)雙方核算，剩余租金為人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還農(nóng)田后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性支付至乙方指定賬戶。四、押金退還1.押金金額：乙方承租時向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金退還條件：如乙方在租賃期間無違反本協(xié)議約定的行為，且已按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，在乙方返還農(nóng)田及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，剩余部分押金應(yīng)在乙方履行完違約賠償責任后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。五、附屬設(shè)施及農(nóng)作物處理1.附屬設(shè)施乙方在租賃期間增添的附屬設(shè)施，如為不可移動的且對農(nóng)田有增益作用的，雙方協(xié)商一致后，可由甲方折價補償給乙方。補償金額為人民幣[X]元整（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如乙方增添的附屬設(shè)施為可移動的，乙方應(yīng)在退租時自行拆除并搬離農(nóng)田，不得損壞農(nóng)田原狀。對于租賃期間甲方提供的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等原有附屬設(shè)施，乙方應(yīng)確保其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復至正常使用狀態(tài)。如乙方無法修復，應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。2.農(nóng)作物乙方應(yīng)在退租時間屆滿前，按照正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律收割完畢租賃農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物。收割后的農(nóng)作物歸乙方所有，乙方應(yīng)自行負責清理和處置。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)收割農(nóng)作物，導致影響甲方后續(xù)農(nóng)田使用的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于延誤種植季節(jié)的經(jīng)濟損失、甲方為清理農(nóng)田所支付的費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方剩余租金、押金或未按照約定補償乙方附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方交付的農(nóng)田不符合正常使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并按照乙方實際損失的[X%]向乙方支付賠償金。如因上述問題導致乙方無法繼續(xù)租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)田，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復農(nóng)田原狀，并按照當年租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變農(nóng)田用途給農(nóng)田造成永久性損害的，乙方應(yīng)負責修復或按照市場評估價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額用于修復或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如乙方拒絕補足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責任，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失及甲方為維權(quán)所支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章