農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處老莊（以下簡稱“該老莊”），乙方有意購買該老莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.該老莊占地面積為[X]平方米，東至[東至相鄰情況描述]，西至[西至相鄰情況描述]，南至[南至相鄰情況描述]，北至[北至相鄰情況描述]。2.老莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常居住使用。3.老莊內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如自來水管道、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該老莊擁有合法處分權(quán)，保證該老莊不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。向乙方如實告知該老莊的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施狀況、土地性質(zhì)等信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該老莊的相關(guān)交接手續(xù)，將老莊及附屬設(shè)施完整交付給乙方。負責處理與該老莊相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方在接收后不會因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式使用該老莊及附屬設(shè)施。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付價款。在接收該老莊后，按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定合理使用該老莊，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。協(xié)助甲方辦理與該老莊買賣相關(guān)的可能需要乙方配合的手續(xù)（如有）。三、價款及支付方式1.該老莊買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務后，可抵作價款的一部分。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部價款后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知老莊相關(guān)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照價款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋修復費用、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照協(xié)議約定時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或交付老莊及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應按照價款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照前款規(guī)定支付違約金及賠償乙方損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照價款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變老莊用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照價款總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的價款扣除違約金后剩余部分退還乙方。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書，嚴格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務、違約責任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，確保雙方在交易過程