修行場地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處修行場地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該修行場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該修行場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該修行場地的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。地上建筑物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況，例如：大雄寶殿一座，磚混結(jié)構(gòu)，三層；齋堂一座，磚木結(jié)構(gòu)，一層等]。場地內(nèi)附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施清單，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。場地周邊環(huán)境狀況為[描述周邊的自然環(huán)境、交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的修行場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得場地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地上建筑物狀況、附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用該場地的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理與場地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收場地后不會因場地原有的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地。交付時，應(yīng)保證場地及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，交付的場地應(yīng)符合本協(xié)議約定的各項條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)，包括交付場地、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在場地交付后，有權(quán)按照自身需求對場地進行合理使用和改造，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地出售價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照場地出售價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的用途使用該修行場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在場地交付后合理使用場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費及費用。三、價款及支付方式1.場地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該修行場地的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作場地出售價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為場地出售價款扣除定金后的余額。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將修行場地交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在場地交付時共同進行現(xiàn)場查驗，制作場地交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為場地已完成交付。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說明、維護手冊等資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在場地交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理修行場地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部稅費及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地出售價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付場地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞場地真實情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方逾期交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地出售價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在過錯導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照場地出售價款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得場地產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地出售價款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失。如甲方隱瞞場地真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、擅自改變場地用途、使用不當(dāng)損壞場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付款項，按照本協(xié)議約定的逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照場地出售價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致場地價值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方使用不當(dāng)損壞場地或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的