農(nóng)村住宅分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村住宅一處（以下簡稱“該住宅”），為明確雙方在該住宅分配及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本情況該農(nóng)村住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。住宅配備有[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、水井、儲(chǔ)物間等]。該住宅目前處于[使用現(xiàn)狀描述，如自住、閑置等]狀態(tài)。2.宅基地情況該住宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的使用權(quán)人為[原宅基地使用人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該住宅分配后的相關(guān)權(quán)益。對該住宅的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證該住宅分配行為符合農(nóng)村宅基地管理相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保乙方能夠合法取得該住宅的相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，如宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更該住宅的現(xiàn)狀或損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住宅，并享有該住宅相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該住宅進(jìn)行合理改造、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守農(nóng)村宅基地管理相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用該住宅及宅基地。在使用該住宅過程中，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，如安全責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。三、住宅分配及相關(guān)權(quán)益約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該農(nóng)村住宅的[具體權(quán)益分配說明，如居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等]分配給乙方。乙方自本協(xié)議生效之日起享有該住宅相應(yīng)權(quán)益。2.該住宅分配后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，確保住宅的正常使用和安全。甲方不再承擔(dān)該住宅后續(xù)的維護(hù)、修繕等責(zé)任，但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方處理與住宅維護(hù)相關(guān)的事宜。3.如遇政府征收、拆遷等情況，該住宅因分配給乙方而獲得的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與征收、拆遷相關(guān)的手續(xù)，協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償。四、費(fèi)用支付1.分配費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付住宅分配費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。若為分期支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后每隔[X]個(gè)月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），直至全部費(fèi)用支付完畢。2.其他費(fèi)用在辦理與該住宅相關(guān)手續(xù)過程中，如涉及應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定及時(shí)足額支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該住宅相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該住宅相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該住宅相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2