廠棚的租賃合同范本廠棚租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、標(biāo)的物具體描述（一）廠棚位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠棚（以下簡(jiǎn)稱“該廠棚”）出租給乙方使用。（二）廠棚面積該廠棚建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。廠棚的平面示意圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。（三）廠棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.結(jié)構(gòu)：該廠棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。2.設(shè)施：廠棚內(nèi)現(xiàn)有[列舉廠棚內(nèi)的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，具體設(shè)施清單作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。（四）使用用途乙方租賃該廠棚用于[明確的使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠棚的使用用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用廠棚而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠棚的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將廠棚按本合同約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠棚的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回廠棚。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠棚及相關(guān)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)廠棚主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠棚的正常使用。因廠棚主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠棚相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用廠棚及相關(guān)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有廠棚的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)廠棚進(jìn)行合理改善或增設(shè)他物的，在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠棚的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成廠棚及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將廠棚及相關(guān)設(shè)施按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠棚主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修和保養(yǎng)，確保廠棚的安全性和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠棚內(nèi)部設(shè)施（如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因正常使用導(dǎo)致廠棚及相關(guān)設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠棚及相關(guān)設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為廠棚購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃廠棚使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠棚及相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠棚的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變廠棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠棚原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，造成廠棚及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他