農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該農(nóng)村房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[四至范圍描述，如東至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，房屋共[X]間，分別為[詳細(xì)列舉各房間情況]。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常贈(zèng)與的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、查封或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過戶登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理過戶的情況下），提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過戶登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理過戶的情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理過戶的情況下）產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的處分行為。三、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品（如有）已清理完畢，但雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為接受贈(zèng)與房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)無法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理過戶的情況下），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為準(zhǔn)備贈(zèng)與房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因乙方拒絕接受導(dǎo)致房產(chǎn)無法及時(shí)處置的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)處分行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)價(jià)值減少的比例或?qū)嶋H修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交付方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決途徑等重要內(nèi)