農(nóng)村飯店出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處飯店（以下簡(jiǎn)稱“該飯店”），愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該飯店進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：該飯店位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。飯店內(nèi)部包括餐廳、廚房、包房、大廳等區(qū)域，具體設(shè)施如下：餐廳：設(shè)有[X]張餐桌，可同時(shí)容納[X]人就餐。廚房：配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等廚房設(shè)備，滿足日常餐飲制作需求。包房：共有[X]間包房，分別可容納[X]人至[X]人不等，裝修風(fēng)格各異。大廳：寬敞明亮，可舉辦各類聚餐、宴會(huì)等活動(dòng)。2.附屬設(shè)施：飯店還配備有停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車；周邊有一定面積的綠化區(qū)域，為顧客提供舒適的就餐環(huán)境。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該飯店內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、晚餐、早餐等常規(guī)餐飲項(xiàng)目，以及根據(jù)市場(chǎng)需求開展的特色菜品、主題宴會(huì)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該飯店具有合法的出租資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，確保該飯店及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該飯店周邊村民或相關(guān)單位的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該飯店及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予一定期限的免租或減免租金等合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)，保證飯店設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全運(yùn)營(yíng)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用該飯店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)飯店的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，確保顧客的就餐環(huán)境和飲食安全。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的食品安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)如期交還該飯店及其附屬設(shè)施，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付飯店或飯店存在質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該飯店，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該飯店，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方逾期交還飯店及其附屬設(shè)施，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方在逾期交還期間對(duì)飯店設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效