公寓出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的公寓出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：公寓為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備有[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、沙發(fā)等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。燃氣費：若公寓配備燃氣設(shè)施，乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。網(wǎng)絡(luò)費：若乙方自行安裝網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費用由乙方承擔。其他費用：乙方在租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔以下費用：公寓主體結(jié)構(gòu)維修費用：因公寓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題需要維修的，由甲方負責維修并承擔相應(yīng)費用。其他費用：法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的其他費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓公寓所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。如需對公寓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還公寓，并保證公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、公寓交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對公寓進行裝修或改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.若乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付公寓、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.租賃期間，若一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。若因提前解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙