農村舊房翻建協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的舊房，現(xiàn)甲方欲對該舊房進行翻建，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現(xiàn)狀：甲方所有的舊房位于[農村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，目前該房屋存在[列舉舊房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，已影響正常居住使用。2.翻建設計要求：甲方要求乙方按照[甲方提供的設計圖紙或具體要求，若有；若沒有可寫“遵循農村建房相關規(guī)范及甲方合理需求”]進行翻建，新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，結構形式為[具體結構類型]，房屋功能布局需滿足[詳細說明各房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的布局要求]。3.施工范圍：乙方負責舊房拆除、基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部翻建施工內容，直至房屋達到可正常居住使用的狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范標準進行施工，確保工程質量。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供舊房的相關產權證明文件及翻建設計要求等資料，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理翻建所需的相關審批手續(xù)，如向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交申請文件，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及其他相關方的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻或出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行，有權要求甲方采取相應措施或協(xié)商解決辦法，并順延工期。2.義務具備從事農村建房工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的翻建設計要求、施工范圍及相關規(guī)范標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工資料，并負責協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經雙方協(xié)商一致，本次農村舊房翻建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因本協(xié)議約定的變更事項外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：在基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款?[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天按工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的農村建房相關規(guī)范標準、本協(xié)議約定的翻建設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關標準規(guī)范的要求，房屋結構安全可靠，無明顯質量缺陷。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到竣工報告及竣工資料后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自轉包工程、使用不合格材料等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。