全款房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），買受人愿意以全款方式購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明是否有車庫(kù)或車位，如有，其位置、面積等情況]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶名：[賬戶名稱，一般為出賣人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。協(xié)助買受人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)買受人無(wú)需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付全部購(gòu)房款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在收到買受人全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等）完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照買受人的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。出賣人應(yīng)向買受人交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[具體列出出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[具體列出買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改期間給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款