農(nóng)村房子繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，為明確各方對農(nóng)村房子的繼承事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，宅基地面積為[X]平方米。該房屋包括正房[X]間、廂房[X]間，附帶庭院及相關(guān)附屬設施，如[附屬設施詳細列舉]。二、繼承份額及權(quán)利義務（一）繼承份額1.甲方繼承該房屋的[X]%份額。2.乙方繼承該房屋的[X]%份額。3.丙方繼承該房屋的[X]%份額。（二）各方權(quán)利1.各方有權(quán)按照上述繼承份額對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.任何一方有權(quán)要求查閱與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建房審批文件等資料，以了解房屋的真實情況。（三）各方義務1.各方應共同維護該房屋及其附屬設施的安全、完整，不得故意損壞或破壞。如因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，該方應承擔修復或賠償責任。2.在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，任何一方不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等重大變動。如需對房屋進行必要的修繕或維護，應提前通知其他方，并協(xié)商確定修繕方案及費用分擔方式。3.各方應按照法律規(guī)定及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。三、房屋使用與管理1.各方協(xié)商一致，該房屋在繼承后可由各方共同使用，也可由其中一方居住使用，但需向其他方支付合理的居住費用。居住費用標準由各方另行協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。2.如一方?jīng)Q定將其居住使用的房屋部分出租或出借，應提前告知其他方，并不得損害其他方的利益。租金收益按照各方的繼承份額進行分配。3.關(guān)于房屋的日常管理，如水電費、物業(yè)費等費用的繳納，由實際使用房屋的一方負責。各方應定期結(jié)算費用，并按照繼承份額分擔相應費用。四、房屋處分1.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得單獨出售、轉(zhuǎn)讓、贈與該房屋及其所占宅基地的使用權(quán)。2.如各方協(xié)商一致決定處分該房屋，應按照以下程序進行：由提議處分房屋的一方提出書面方案，包括處分方式、價格、受讓方等內(nèi)容。其他方在收到書面方案后的[X]個工作日內(nèi)進行書面回復，如同意則簽署相關(guān)處分協(xié)議，如不同意應說明理由。各方就處分房屋的各項事宜達成一致后，共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如涉及）。處分房屋所得款項按照各方的繼承份額進行分配。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或?qū)Ψ课葸M行重大變動，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以其他方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于房屋價值損失、預期利益損失等。2.如一方未按照本協(xié)議約定支付居住費用、分擔相關(guān)費用或拒絕配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔費用的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。3.因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給其他方造成其他嚴重后果的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償其他方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：