農(nóng)村買賣地基協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（買方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的地基一處，乙方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：目前該地基為[空地/已平整等具體狀態(tài)]，地上無(wú)建筑物或附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的地基擁有合法的處分權(quán)，保證該地基不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該地基的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、是否符合相關(guān)規(guī)劃、有無(wú)相鄰糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批等（若有需要）。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得干擾乙方對(duì)該地基的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并保證交付的地基符合協(xié)議約定的條件。有權(quán)在取得該地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該地基轉(zhuǎn)讓給第三方（如有特殊約定除外）。積極配合甲方辦理與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（若有需要）。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證明等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、附屬物等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證地基的權(quán)屬清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因權(quán)利受限導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該地基轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定使用該地基，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村買賣地基協(xié)議書(shū)需嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定擬定，確保協(xié)議的合法性和有效性。在實(shí)際簽訂