農(nóng)村產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益等，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等]。房屋外觀狀況良好，無(wú)明顯損壞跡象。房屋所在宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長(zhǎng)方形]。宅基地周邊相鄰關(guān)系明確，與[相鄰方情況，如東鄰張三房屋，西鄰李四宅基地等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶獨(dú)立的廚房，面積為[X]平方米，廚房設(shè)施包括[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、櫥柜等]，能夠正常使用。房屋擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間，面積為[X]平方米，配備有[衛(wèi)生潔具情況，如馬桶、洗手盆等]，排水系統(tǒng)暢通。房屋前有[X]平方米的庭院，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，庭院內(nèi)設(shè)有[如有，列舉庭院內(nèi)設(shè)施，如簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚等]。房屋周邊有[X]平方米的自留地，目前種植有[列舉種植作物，如蔬菜、果樹(shù)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)合法、有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供與該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有合法文件，包括但不限于宅基地審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證（如有涉及土地承包部分）等，并確保這些文件的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益憑證等，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定相符。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要），保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的過(guò)戶、登記等手續(xù)（如有需要且符合法律規(guī)定）。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況。包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況（是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患、滲漏等問(wèn)題）、宅基地使用的限制條件（如是否有相關(guān)規(guī)劃限制、是否符合一戶一宅政策等）、周邊環(huán)境情況（如是否存在噪音、污染等影響居住的因素）等。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，并享有該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)所帶來(lái)的各項(xiàng)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，并按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。接受甲方交付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議約定的用途合理使用該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)村產(chǎn)權(quán)受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。配合甲方辦理與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)（如有需要且符合法律規(guī)定）。乙方應(yīng)提供必要的證明材料和協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，定金不予退還；如甲方違約不賣(mài)該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尾款：在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要且符合法律規(guī)定）辦理完畢，并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)符合本協(xié)議約定后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)權(quán)益憑證等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、權(quán)益憑證的名稱和數(shù)量等信息。甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)（如有）。如交付時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所出售的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)所支付的款項(xiàng)、利息損失、因無(wú)法使用該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管