農(nóng)房合作協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就農(nóng)村房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作房屋基本情況甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)房”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/生產(chǎn)等]。該農(nóng)房相關(guān)土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證書情況為[有證/無證，如有證請(qǐng)注明證書編號(hào)]。2.合作內(nèi)容概述乙方基于對(duì)該農(nóng)房的需求及發(fā)展規(guī)劃，與甲方合作共同對(duì)該農(nóng)房進(jìn)行[具體合作事項(xiàng)，如改造、經(jīng)營(yíng)等，詳細(xì)說明]。合作期間，雙方將按照本協(xié)議約定共同投入資源、承擔(dān)責(zé)任、分享收益，以實(shí)現(xiàn)合作目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)合作過程中涉及該農(nóng)房的重大決策事項(xiàng)（如改造方案的重大調(diào)整、合作項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓等）享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)房擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該農(nóng)房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房合作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理臨時(shí)用地審批、建設(shè)規(guī)劃許可（如涉及）等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該農(nóng)房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或與第三方進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的交易行為。按照本協(xié)議約定與乙方共同管理、維護(hù)該農(nóng)房，合理使用合作資金，不得擅自挪用或侵占合作資金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該農(nóng)房進(jìn)行[具體合作事項(xiàng)相關(guān)的操作，如改造施工、經(jīng)營(yíng)管理等]，并享有合作收益的相應(yīng)分配權(quán)。對(duì)合作過程中涉及的財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營(yíng)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的合作方式及目的，合理使用該農(nóng)房，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害該農(nóng)房及周邊環(huán)境的行為。按照本協(xié)議約定向甲方支付合作款項(xiàng)，承擔(dān)合作過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等），確保合作項(xiàng)目資金充足、運(yùn)作正常。在合作期間，負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)房進(jìn)行[具體的維護(hù)、管理措施，如日常維修、安全保障等]，保持農(nóng)房的良好狀態(tài)。向甲方及時(shí)通報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，定期與甲方溝通協(xié)商合作事宜。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撧r(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超出合作約定范圍的改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、合作資金及收益分配1.合作資金乙方應(yīng)向甲方支付合作啟動(dòng)資金人民幣[X]元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合作過程中，如因項(xiàng)目需要追加資金，由雙方協(xié)商確定追加金額及支付方式，所需資金由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.收益分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益（包括但不限于房屋出租收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等），在扣除合作成本（如改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，按照[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占X%]的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]日內(nèi)完成收益分配，將應(yīng)分配款項(xiàng)支付至雙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該農(nóng)房或與第三方進(jìn)行有損乙方權(quán)益的交易行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已支付的合作款項(xiàng)及相應(yīng)收益，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超出合作約定范圍的改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并恢復(fù)農(nóng)房原狀，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合作款項(xiàng)、收益分配款或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或合作項(xiàng)目商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合作項(xiàng)目造成重大影響或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲