公司辦公室合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有使用辦公場地的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的辦公室供乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.辦公室位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層[X]號辦公室出租給乙方使用，該辦公室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個房間，布局為[詳細布局描述]。2.配套設(shè)施：辦公室內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具。提供照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施，確保室內(nèi)環(huán)境舒適。接入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps。配備獨立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生設(shè)施齊全。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)辦公室所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。提供水電供應(yīng)服務(wù)，確保乙方正常辦公使用。水電費用按照國家規(guī)定的標準，由乙方另行支付給甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該辦公室，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標準。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的損失，如辦公室設(shè)施損壞、拖欠租金及其他費用等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還辦公室并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用辦公室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回出租的辦公室。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的辦公室及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。負責(zé)辦公室所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等符合相關(guān)標準。對辦公室及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的辦公室。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方利益，甲方有權(quán)在通知乙方后進入辦公室進行必要的檢查或維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用辦公室及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對辦公室進行維修、提供物業(yè)管理服務(wù)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，自行負責(zé)辦公室內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е罗k公室發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還辦公室，并保持辦公室及其附屬設(shè)施的完好。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改建1.乙方如需對辦公室進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改建方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改建過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為導(dǎo)致辦公室或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證裝修或改建后的辦公室符合國家相關(guān)標準及本合同約定的使用條件。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對辦公室進行的裝修或改建部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除裝修或改建部分，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)辦公室原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付辦公室或提供相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他