農(nóng)村水井租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的水井（以下簡稱“該水井”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該水井用于[具體使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）水井基本情況該水井位于[詳細地址]，井口直徑為[X]米，井深為[X]米，水源類型為[如地下水、地表水等]，水質(zhì)經(jīng)[檢測機構(gòu)名稱]檢測，符合[具體水質(zhì)標準]。（二）配套設(shè)施該水井配備有[列舉配套設(shè)施，如水泵、水管、井蓋等]，具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及狀況詳見本協(xié)議附件一《水井配套設(shè)施清單》。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金本協(xié)議租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對水井及配套設(shè)施的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約使用行為。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回水井及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對該水井擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將水井及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證水井及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與水井使用相關(guān)的手續(xù)，如用水許可等。（4）對水井及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全運行。在出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的故障或損壞除外。（5）不得干涉乙方對水井的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用水井及配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對水井及配套設(shè)施的獨占使用權(quán)，甲方不得將該水井及配套設(shè)施再出租給第三方。（3）在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水井及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用水井及配套設(shè)施，不得將其用于非法活動或超出約定用途的其他活動。（2）愛護水井及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或保管不善造成水井及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。（4）遵守國家及地方有關(guān)水資源管理的法律法規(guī)和政策，按時繳納與水井使用相關(guān)的水費、水資源費等費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對水井及配套設(shè)施進行改建、擴建或拆除。（6）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將水井及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、水井的維護與維修（一）日常維護乙方負責水井及配套設(shè)施的日常維護，包括但不限于清潔、檢查等工作，確保水井及配套設(shè)施的正常運行。（二）維修責任1.因正常使用導致水井及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。但甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方故意或重大過失造成水井及配套設(shè)施損壞的，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。六、保險（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為水井及配套設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于[具體金額]，保險期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議租賃期限。保險費用由甲方承擔。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在使用水井及配套設(shè)施期間，為其自身的人身安全和財產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將水井及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對水井的正常使用，導致乙方無法正常使用水井及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定為水井及配套設(shè)施購買保險，導致乙方在使用過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回水井及配套設(shè)施。2.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用水井及配套設(shè)施，或擅自對水井及配套設(shè)施進行改建、擴建或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對水井及配套設(shè)施進行日常維護或因乙方故意或重大過失造成水井及配套設(shè)施損壞，且未及時進行維修的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原協(xié)議履行各自的義務(wù)。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本協(xié)議約定的用途使用水井及配套設(shè)施，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自將水井及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方進行非法活動，嚴重影響水井及周邊環(huán)境安全的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將水井及配套設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對水井的正常使用，導致乙方無法正常使用水井及配套設(shè)施，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用水井及配套設(shè)施的。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）傳真或電子郵件送達（需對方確認接收）。2.通知送達的時間按照以下方式確定：（1）直接送達的，以對方簽收時間為準；（2）掛號