農(nóng)田租賃種植協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)田用于種植，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田的基本情況（一）農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，該農(nóng)田的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）農(nóng)田面積租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），雙方確認(rèn)該面積為本次租賃的依據(jù)。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，甲方應(yīng)保證該農(nóng)田符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)業(yè)種植用途。二、租賃期限（一）租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租事宜租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年的租金為每畝人民幣[X]元，租賃農(nóng)田總面積為[X]畝，故每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)田租賃市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方支付現(xiàn)金時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，確保乙方按照約定的用途合理使用農(nóng)田。在租賃期限屆滿后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)租賃農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在租賃期限開(kāi)始前，將租賃農(nóng)田交付給乙方，并確保農(nóng)田處于可正常種植的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃農(nóng)田進(jìn)行種植活動(dòng)，自主安排種植作物的種類和種植方式。在租賃期限內(nèi)，享有租賃農(nóng)田上種植作物的所有權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得對(duì)農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期限屆滿后，將租賃農(nóng)田恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并及時(shí)返還給甲方。承擔(dān)租賃農(nóng)田上種植作物的種植成本、管理成本及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。五、農(nóng)田的保護(hù)與改良（一）保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境和自然資源。乙方在種植過(guò)程中應(yīng)采取必要的措施，防止水土流失、土壤污染等問(wèn)題的發(fā)生。（二）改良措施如果乙方對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良，如進(jìn)行土壤改良、修建灌溉設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但在租賃期限屆滿后，對(duì)于可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的改良設(shè)施，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃農(nóng)田交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃農(nóng)田，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用租賃農(nóng)田，對(duì)農(nóng)田造成破壞或污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)田原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系