共用土地合同的協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（土地使用權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為單位）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共用土地使用人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為單位）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（土地使用證編號：[具體編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方共用該土地事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共用土地基本情況（一）土地位置該共用土地位于[詳細地理位置描述，如某省某市某區(qū)某街道某號]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米，其中乙方共用的面積為[X]平方米，具體共用范圍以雙方共同確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地的原批準(zhǔn)用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，甲乙雙方同意在本協(xié)議約定的共用期間，乙方按照[乙方使用用途]的方式使用該共用部分土地，不得擅自改變土地用途。二、共用期限本協(xié)議約定的共用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。共用期限屆滿前，若雙方有意繼續(xù)共用，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知對方，并重新簽訂共用協(xié)議。三、費用及支付方式（一）共用費用乙方應(yīng)向甲方支付共用土地的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應(yīng)根據(jù)土地市場行情及物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期，如三年]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的共用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取共用費用。（2）監(jiān)督乙方對共用土地的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式或用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。（3）在共用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回共用土地的全部使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在共用期間能夠正常使用共用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）協(xié)助乙方辦理與共用土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地使用證復(fù)印件、配合乙方進行項目審批等。（3）對乙方在共用土地上的合理建設(shè)和使用行為給予必要的支持和配合，不得無故干涉。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的共用期限和范圍內(nèi)，按照約定的用途使用共用土地。（2）在共用土地上進行合理的建設(shè)和設(shè)施安裝，但需提前將建設(shè)方案和施工計劃書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在共用期間，若因政府征收、拆遷等原因?qū)е鹿灿猛恋責(zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付共用費用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途和方式使用共用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。（3）愛護共用土地及地上附屬設(shè)施，若因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在共用期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展各項活動。五、土地使用及建設(shè)管理（一）土地使用限制乙方在使用共用土地時，不得從事以下行為：1.進行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.破壞土地的生態(tài)環(huán)境和自然風(fēng)貌。3.未經(jīng)甲方書面同意，將共用土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。4.建設(shè)不符合規(guī)劃要求或存在安全隱患的建筑物、構(gòu)筑物。（二）建設(shè)管理若乙方需要在共用土地上進行建設(shè)或改造，應(yīng)按照以下程序進行：1.提前[X]日向甲方提交詳細的建設(shè)方案和施工計劃，包括建設(shè)項目名稱、規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工時間等內(nèi)容。2.取得甲方的書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.在建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保建設(shè)工程符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。六、地上附屬物處理（一）現(xiàn)有附屬物在本協(xié)議簽訂前，該共用土地上已存在的地上附屬物（包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木等），其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在使用共用土地期間，應(yīng)妥善保護這些附屬物，不得擅自拆除、損壞或處置。（二）新增附屬物乙方在共用期間經(jīng)甲方同意在共用土地上建設(shè)的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。共用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增附屬物：1.若甲方要求乙方拆除新增附屬物，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將土地恢復(fù)至原狀。拆除費用由乙方承擔(dān)。2.若甲方同意保留新增附屬物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)的補償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方正常使用共用土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用期間的共用費用，同時賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付共用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式、用途或土地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回共用土地的使用權(quán)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將共用土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回共用土地的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更