公寓家具合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套，愿意將其中部分房間及相關(guān)家具出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租甲方的公寓房間及使用相關(guān)家具。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋甲方將位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的公寓中的[具體房間號(hào)]房間出租給乙方使用。該房間為[房間格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房間內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。（二）共用區(qū)域乙方有權(quán)與甲方及其他合租人共同使用公寓內(nèi)的共用區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉共用區(qū)域設(shè)施，如沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、爐灶、抽油煙機(jī)等]。（三）家具使用甲方提供的家具包括但不限于[詳細(xì)列舉出租房間內(nèi)配備的家具，如床、床墊、床頭柜、衣柜、書桌、椅子等]，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述家具，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)家具。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間租金及家具使用費(fèi)用，不因任何原因調(diào)整，但因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方協(xié)商一致的除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及家具的完好以及乙方租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用及歸還房屋及家具無損壞的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及家具的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的房屋及家具，并保證房屋及家具的安全性和適用性。負(fù)責(zé)對(duì)公寓共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及家具。有權(quán)合理使用公寓共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)非結(jié)構(gòu)性問題提出合理的修繕要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及家具。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守公寓的各項(xiàng)管理制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)保持房屋及共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因自身原因造成財(cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋及家具的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備及甲方提供的家具因自然損耗或質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或家具的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方在使用房屋及家具過程中，如發(fā)現(xiàn)因自身原因造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如乙方未及時(shí)通知甲方或未自行維修，導(dǎo)致?lián)p壞進(jìn)一步擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式，如每月抄表后自行向相關(guān)部門繳納等]。（二）其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用的物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及家具，或提供的房屋及家具不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或家具的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于維修義務(wù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反公寓管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及家具交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議