修理廠承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方的修理廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將位于[修理廠具體地址]的修理廠（以下簡稱“該修理廠”）出租給乙方使用。該修理廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括維修車間、配件倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施。2.修理廠配備有各類專業(yè)維修設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件一《修理廠設(shè)備清單》。這些設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用，以滿足其維修業(yè)務(wù)的開展。3.甲方應(yīng)保證該修理廠的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且具備合法的出租資格。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付方式按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該修理廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用修理廠或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與修理廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該修理廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，開展合法的維修業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該修理廠從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間修理廠的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。如因乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃物前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對修理廠的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需對租賃物進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自維修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外部設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障修理廠及乙方員工的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價值。在租賃期間，如因保險事故導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，如有剩余歸甲方所有；如理賠款項(xiàng)不足以修復(fù)租賃物，不足部分由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改變租賃物用途、進(jìn)行破壞性裝修、拖欠租金超過[X]天或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：修理廠設(shè)備清單設(shè)備名稱型號數(shù)量購置時間[設(shè)備1名稱][設(shè)備1型號][設(shè)備1數(shù)量][購置時間1][設(shè)備2名稱][設(shè)備2型號][設(shè)備2數(shù)量][購置時間2]……以上設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際設(shè)備情況以租賃時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃前對設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常損耗除外。甲方應(yīng)保證設(shè)備在租賃開始時能夠正常運(yùn)行，如因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照設(shè)備清單將設(shè)備完好無損地交還甲方。如設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備的市場價值進(jìn)行賠償。對于設(shè)備的市場價值，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。設(shè)備的更新?lián)Q代由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定。如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對設(shè)備進(jìn)行更新，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。更新后的設(shè)備所有權(quán)歸屬及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等事宜，雙方可另行協(xié)商約定。同時，乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行盤點(diǎn)，確保設(shè)備數(shù)量與清單一致。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備數(shù)量不符，應(yīng)及時通知甲方并查明原因。對于因盤點(diǎn)不清導(dǎo)致的設(shè)備丟失或損壞責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。在設(shè)備使用過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。此外，對于設(shè)備的技術(shù)升級和改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行。如進(jìn)行技術(shù)升級或改造，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)受益情況協(xié)商分擔(dān)。升級改造后的設(shè)備應(yīng)繼續(xù)滿足乙方的維修業(yè)務(wù)需求，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄由乙方負(fù)責(zé)保存，保存期限為租賃期限屆滿后[X]年。甲方有權(quán)隨時查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄以了解設(shè)備的使用狀況。如因乙方未妥善保存維護(hù)保養(yǎng)記錄導(dǎo)致無法查明設(shè)備故障原因或責(zé)任歸屬的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任承擔(dān)問題。如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)共同采取措施減少損失。對于因不可抗力造成的設(shè)備損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。對于設(shè)備的報廢處理，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。如設(shè)備達(dá)