買賣附抵押合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出賣人（抵押人）姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）買受人（抵押權(quán)人）姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）買賣標(biāo)的物1.名稱：[具體標(biāo)的物名稱，如房產(chǎn)、車輛、機器設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[詳細的規(guī)格型號信息]3.數(shù)量：[明確的數(shù)量]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照[具體的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。標(biāo)的物應(yīng)具備[列舉具體的性能、品質(zhì)等要求]。5.現(xiàn)狀描述：對于房產(chǎn)，應(yīng)描述其坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、使用年限、裝修情況、是否存在租賃等情況；對于車輛，應(yīng)描述其品牌、型號、車牌號、車架號、行駛里程、車輛狀況等；對于機器設(shè)備，應(yīng)描述其購置時間、使用情況、是否存在故障等。（二）抵押相關(guān)情況1.出賣人同意將上述買賣標(biāo)的物作為抵押物，為其在本合同項下的義務(wù)向買受人提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的評估價值為人民幣[X]元，該評估價值僅供參考，不影響抵押物的實際價值及抵押效力。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下買賣標(biāo)的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付價款：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在買受人支付最后一筆價款時抵作價款。第一期付款：在[具體條件成就，如標(biāo)的物交付驗收合格等]后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在[具體條件成就，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.買受人應(yīng)將款項支付至出賣人指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、標(biāo)的物交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將買賣標(biāo)的物交付給買受人。如因不可抗力或其他非出賣人原因?qū)е聼o法按時交付的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付地點交付地點為[具體地點]。（三）交付要求1.出賣人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀描述，將標(biāo)的物完好無損地交付給買受人。2.出賣人應(yīng)同時向買受人交付與標(biāo)的物相關(guān)的所有證件、資料，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、設(shè)備說明書等。（四）驗收1.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)及時書面通知出賣人。2.出賣人應(yīng)在收到買受人通知后[X]日內(nèi)負責(zé)處理，如更換、修理等，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對買賣標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、抵押（除本合同約定的抵押外）等情況。按照合同約定的時間、地點和要求交付標(biāo)的物，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對標(biāo)的物的質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物進行驗收。取得標(biāo)的物的所有權(quán)（在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后）。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付價款。在接收標(biāo)的物后，妥善保管標(biāo)的物，如因保管不善造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助出賣人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。六、抵押擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的合同價款、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。（二）抵押登記1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與買受人共同到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.出賣人應(yīng)提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料，并積極協(xié)助買受人完成登記手續(xù)。3.抵押登記費用由出賣人承擔(dān)。（三）抵押期間抵押期間自抵押物登記之日起至買受人在本合同項下的債權(quán)全部實現(xiàn)之日止。（四）抵押物的處分限制在抵押期間，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人不得擅自處分抵押物。如出賣人違反本約定，買受人有權(quán)要求出賣人立即停止處分行為，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。（五）抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.買受人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，并通知出賣人。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負責(zé)更換、修理，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人違反其對標(biāo)的物的權(quán)利保證義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或受到第三人的權(quán)利主張，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如出賣人未按照合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時要求買受人按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。2.如買受人因保管不善造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)