包頭市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：地址：聯(lián)系電話(huà)：傳真：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：地址：聯(lián)系電話(huà)：傳真：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：包頭市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號(hào)單元層號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為【】，填發(fā)單位為【】。該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為【】，填發(fā)單位為【】。該房屋性質(zhì)為【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用房】【限價(jià)商品房】【】。該房屋的抵押情況為【未設(shè)定抵押】【已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：，債務(wù)履行期限為：?！俊尽?。該房屋的租賃情況為【未出租】【已出租，承租人姓名或名稱(chēng)為：，租賃期限自：起至：止，租金標(biāo)準(zhǔn)為：，租金支付方式為：，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【】。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，要求買(mǎi)受人履行合同義務(wù)。義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。向買(mǎi)受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、抵押、租賃等信息。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買(mǎi)受人。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。2.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定時(shí)，要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出異議。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)，接受房屋。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料和文件。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格的約定見(jiàn)附件二。2.付款方式買(mǎi)受人可以選擇下列第種付款方式：一次性付款買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。風(fēng)險(xiǎn)提示：一次性付款方式要求買(mǎi)受人在簽約后短時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款，資金壓力較大。買(mǎi)受人應(yīng)確保自身具備足夠的資金支付能力，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致違約。分期付款買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。風(fēng)險(xiǎn)提示：分期付款方式需要買(mǎi)受人按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，若有一期逾期付款，可能構(gòu)成違約。買(mǎi)受人應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款。貸款付款買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)向【貸款銀行】提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在取得銀行貸款后日內(nèi)將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。風(fēng)險(xiǎn)提示：貸款付款方式受銀行政策等因素影響較大，可能存在貸款審批不通過(guò)或放款延遲的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)提前了解銀行貸款政策，確保自身符合貸款條件，并積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前將取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告的房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第項(xiàng)所列條件：該房屋已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；【】。3.交付手續(xù)出賣(mài)人交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供“住宅質(zhì)量保證書(shū)”和“住宅使用說(shuō)明書(shū)”，并組織買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按照未交付房屋的價(jià)款的%計(jì)算。如因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。出賣(mài)人隱瞞房屋抵押、租賃等真實(shí)情況的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照已付購(gòu)房款的%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按照未支付購(gòu)房款的%計(jì)算。逾期超過(guò)日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人按照合同約定支付違約金，同時(shí)收回房屋。買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金歸出賣(mài)人所有。買(mǎi)受人不履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1.提交包頭市仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)【雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬、裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容等。】本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人執(zhí)份，買(mǎi)受人執(zhí)份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔份。出賣(mài)人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：簽訂時(shí)間：年月日買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】