農(nóng)村房屋認(rèn)墻協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（認(rèn)墻方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋一處，乙方因[具體原因]希望認(rèn)下該房屋的部分墻體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該農(nóng)村房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.認(rèn)墻范圍：乙方認(rèn)下的墻體為房屋[具體方位]面從[起始點(diǎn)位置]至[終點(diǎn)位置]的墻體，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米。墻體材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)墻費(fèi)用。對(duì)乙方認(rèn)墻后的墻體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證所提供認(rèn)墻的房屋墻體權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在認(rèn)墻后能夠合法、正常使用該墻體。協(xié)助乙方辦理與認(rèn)墻相關(guān)的必要手續(xù)（如向村委會(huì)報(bào)備等，若有此類要求），提供相關(guān)證明文件或信息支持。在乙方認(rèn)墻期間及認(rèn)墻后合理期限內(nèi)（如有約定），不得擅自對(duì)認(rèn)墻墻體進(jìn)行拆除、改建等影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)墻范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用墻體。在認(rèn)墻期限屆滿后，若乙方無違約行為，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與認(rèn)墻墻體相關(guān)的交接手續(xù)（如交接確認(rèn)等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付認(rèn)墻費(fèi)用。僅在認(rèn)墻范圍內(nèi)使用墻體，不得超出范圍使用，不得擅自改變墻體結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)認(rèn)墻墻體的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持墻體的安全和完好，因乙方使用或維護(hù)不當(dāng)造成墻體損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在認(rèn)墻期間，遵守農(nóng)村房屋所在地的村規(guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響周邊環(huán)境和其他村民利益。三、認(rèn)墻費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)墻費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)墻費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)墻費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：；賬號(hào)：；戶名：。四、認(rèn)墻期限認(rèn)墻期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期[X]年。認(rèn)墻期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否延續(xù)認(rèn)墻，若乙方未提前通知且認(rèn)墻期限屆滿后繼續(xù)使用墻體的，視為同意按照原認(rèn)墻協(xié)議延續(xù)認(rèn)墻，乙方應(yīng)按照原認(rèn)墻費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用認(rèn)墻墻體或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失（如重新尋找認(rèn)墻墻體的費(fèi)用、因墻體問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等）以及乙方為履行本協(xié)議所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方擅自拆除、改建認(rèn)墻墻體，應(yīng)恢復(fù)墻體原狀，并按照認(rèn)墻費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)墻費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的認(rèn)墻費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將認(rèn)墻墻體恢復(fù)原狀。若乙方超出認(rèn)墻范圍使用墻體或擅自改變墻體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照認(rèn)墻費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付已使用期間的認(rèn)墻費(fèi)用及違約金，并承擔(dān)恢復(fù)墻體原狀的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)認(rèn)墻墻體進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致墻體損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照認(rèn)墻費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因墻體損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事