農(nóng)田的租賃合同范本農(nóng)田租賃合同合同編號：[具體編號]本農(nóng)田租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)田的合法出租權，乙方希望租賃該農(nóng)田用于[明確租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.農(nóng)田位置：甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[詳細地址]，該農(nóng)田的四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.農(nóng)田面積：該農(nóng)田的實際面積為[X]畝，具體以[測量方式及依據(jù)]為準。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，甲方應向乙方提供相關的土地權屬證明文件，確保該農(nóng)田的合法性和可租賃性。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體支付日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)田。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃的農(nóng)田。2.義務確保對租賃的農(nóng)田擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。按照本合同的約定將農(nóng)田交付給乙方使用，并保證農(nóng)田的水利設施、道路等基礎設施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關的行政審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目備案等。在租賃期間，不得干涉乙方對農(nóng)田的正常經(jīng)營管理活動，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用租賃的農(nóng)田，并享有在該農(nóng)田上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。在租賃期間，有權對農(nóng)田進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方的書面同意。在租賃期滿或本合同提前終止后，有權要求甲方按照本合同的約定退還乙方在租賃期間對農(nóng)田進行改良和建設所投入的合理費用。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設。保護農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，不得造成農(nóng)田污染和破壞。在租賃期間，對農(nóng)田的水利設施、道路等基礎設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成基礎設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或本合同提前終止后，將租賃的農(nóng)田按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條農(nóng)田的交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃的農(nóng)田交付給乙方使用。雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認農(nóng)田的現(xiàn)狀及相關設施設備的情況。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃的農(nóng)田返還給甲方。乙方應保證農(nóng)田的水利設施、道路等基礎設施能夠正常使用，如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于當年租金總額[X%]的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃的農(nóng)田，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對農(nóng)田的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于當年租金總額[X%]的違約金。如乙方擅自改變農(nóng)田的用途或?qū)⑥r(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復農(nóng)田原狀，承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定保護農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，造成農(nóng)田污染和破壞的，應承擔相應的治理費用，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明文件。如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其