辦公廠房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[辦公廠房具體地址]的辦公廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于辦公，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該辦公廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)空間布局合理，采光通風(fēng)良好，具備完善的辦公基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于獨(dú)立的辦公室、會議室、衛(wèi)生間、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廠房所配備的水電設(shè)施能夠滿足乙方正常辦公需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓符合國家標(biāo)準(zhǔn)；供水管道暢通，水質(zhì)符合飲用標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定配備齊全且定期維護(hù)檢查，確保在緊急情況下能夠正常使用。同時，廠房內(nèi)還配備有電梯，甲方應(yīng)保證電梯運(yùn)行安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.裝修狀況廠房交付時為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但裝修過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定。裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修期間乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房，不受第三方的干擾和侵害。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付廠房。交付前應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)，對存在的安全隱患進(jìn)行整改消除。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的房產(chǎn)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該廠房。在租賃期間，對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全管理制度，確保辦公場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含廠房的場地使用費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定騰空廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保廠房整體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。在租賃期間，如因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的除外。對于廠房內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等，甲方應(yīng)保持其安全暢通，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，并定期進(jìn)行清掃和維護(hù)。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。配備必要的安全設(shè)施和器材，如滅火器、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。按照規(guī)定定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時更新過期或損壞的設(shè)施。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在廠房內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在施工前將施工方案告知甲方，并接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。加強(qiáng)對進(jìn)出人員和車輛的管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入廠房區(qū)域。如因乙方安保措施不力導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等甲方負(fù)責(zé)的部分，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)記錄留存?zhèn)洳椤?.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部自行裝修部分及乙方使用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在發(fā)現(xiàn)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未履行對廠房的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方擅自提前收回廠房或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方如未按照約定騰空廠房或恢復(fù)原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如X年X