農(nóng)村用房翻修協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（翻修施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的翻修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如防水卷材等]防水層，更換損壞的瓦片。對(duì)房屋的墻體進(jìn)行加固和修補(bǔ)，如有裂縫則進(jìn)行灌漿處理，重新粉刷內(nèi)外墻，使用[具體涂料品牌及型號(hào)]。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，安裝[具體類型，如斷橋鋁門窗等]門窗，確保密封性和安全性。對(duì)房屋的室內(nèi)地面進(jìn)行處理，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)[具體地面材料及工藝，如瓷磚或木地板等]。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水電設(shè)施，包括但不限于插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等。對(duì)房屋的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行改造，安裝新的櫥柜、潔具等，做好防水處理。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。翻修所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，且應(yīng)與設(shè)計(jì)要求一致。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)翻修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工過程中不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)用水用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本翻修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定組織施工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、翻修費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定翻修內(nèi)容的變更除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。翻修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部翻修工程并交付甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)翻修工程的質(zhì)量保證期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方維修或返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題且確因乙方施工原因造成的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行有償維修，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一