公司資產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)用于自身經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.租賃資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱，如辦公大樓、生產(chǎn)設(shè)備等]2.資產(chǎn)詳細(xì)信息對于辦公大樓，坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。對于生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如注塑機(jī)[型號]、銑床[型號]等]，設(shè)備狀況良好，具備正常生產(chǎn)使用功能。3.資產(chǎn)用途：乙方租賃該資產(chǎn)用于[明確具體用途，如辦公、生產(chǎn)制造等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年/月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明，如：按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定銀行賬戶。]甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及交還租賃資產(chǎn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)無法正常使用或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃資產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃資產(chǎn)，并提供相關(guān)資產(chǎn)證明文件。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)。在租賃期間，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。租賃資產(chǎn)出現(xiàn)故障影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃資產(chǎn)，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)在租賃期間的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方交還的租賃資產(chǎn)不符合約定狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。六、資產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的正常維修保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的安全性和適用性。維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.對于租賃資產(chǎn)的易損件及正常損耗，由[明確責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)定期更換和維護(hù)，費(fèi)用由[相應(yīng)方承擔(dān)]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或交付的租賃資產(chǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃資產(chǎn)，應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收部分租金；同時(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于乙方為租賃資產(chǎn)投入的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)無法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃資產(chǎn)或改變租賃資產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃資產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)賠償不足部分。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方未如期交還租賃資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本