公租房配建合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（配建單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方承擔(dān)[具體公租房項(xiàng)目名稱]的建設(shè)任務(wù)，為確保公租房的順利建設(shè)與交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公租房配建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體公租房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)公租房[X]套，總建筑面積為[X]平方米。二、配建內(nèi)容及要求1.配建房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行公租房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋戶型設(shè)計(jì)應(yīng)滿足公租房居住需求，合理布局，具備基本的生活設(shè)施。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件。外立面應(yīng)整潔美觀，符合城市規(guī)劃要求。2.配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)配建公租房項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、綠化、給排水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保與主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車位等。物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的面積和功能要求；社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)具備開展基本社區(qū)服務(wù)的條件；停車位應(yīng)滿足住戶停車需求，合理規(guī)劃布局。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的公租房配建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行配建，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。按照合同約定及時(shí)支付配建款項(xiàng)。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的周邊關(guān)系等外部問題，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配建款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主組織公租房的建設(shè)施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行公租房的配建工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購等全部建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在施工前應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等報(bào)甲方備案。按照規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)公租房建成后的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合交付條件。驗(yàn)收合格后，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給甲方或相關(guān)部門。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的文件和資料。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況報(bào)告甲方。在公租房配建過程中，妥善處理施工過程中的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。因施工造成的環(huán)境污染及其他糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、配建款項(xiàng)及支付方式1.配建款項(xiàng)總額：本項(xiàng)目公租房配建款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施全部移交給甲方或相關(guān)部門后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余配建款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程期限1.開工日期：本項(xiàng)目公租房建設(shè)工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本項(xiàng)目公租房建設(shè)工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取有效措施加快工程進(jìn)度，確保按時(shí)竣工交付。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公租房建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和資料。甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間工期不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付配建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成公租房配建任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照配建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照配建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接收，如接收，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自將本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照配建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同