以租代購房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意通過以租代購的方式獲得房屋的居住及最終購買權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并約定未來購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細列舉裝修情況、家電家具等設(shè)施設(shè)備清單）：裝修情況：[如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]（二）租賃期限及租金支付方式1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。（三）購買選擇權(quán)及條件1.在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方享有以約定價格購買該房屋的選擇權(quán)。2.購買價格為人民幣[X]元，該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。3.乙方行使購買選擇權(quán)時，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并向甲方支付房屋購買定金人民幣[X]元。該定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行正常的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或終止合同。在乙方行使購買選擇權(quán)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方享有在租賃期限屆滿前按照約定價格購買房屋的選擇權(quán)。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及自身財物，承擔因自身原因造成的安全責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)在行使購買選擇權(quán)后，按照合同約定及時支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或擅自提高租金、終止合同等，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方行使購買選擇權(quán)，或雖行使購買選擇權(quán)但未按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)喪失購買選擇權(quán)，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知及文件，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)出之時視為送達，但應(yīng)確保對方能夠正常接收郵件。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期