倉(cāng)庫(kù)租房免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物等相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書(shū)：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等]。2.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于合法存放[具體存放物品名稱，如貨物、設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件，確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全使用。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)財(cái)物的安全保管，配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)財(cái)物的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失、損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還甲方，同時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。五．免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)的正常使用功能。如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失。（二）第三方原因免責(zé)1.若因第三方的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.例如，若因第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或乙方的財(cái)物損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益，但甲方不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑向第三方主張權(quán)利，如因乙方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。（三）乙方自身行為免責(zé)1.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如因自身的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致自身遭受損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方未按照倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定使用電器設(shè)備，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)造成自身財(cái)物損失，甲方對(duì)此不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的人員和財(cái)物進(jìn)行安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防范，如因乙方自身管理不善導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（四）其他免責(zé)事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定的其他免責(zé)事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。如因法律法規(guī)的調(diào)整或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金及違約金；解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的超出部分損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自