倉庫租房免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的倉庫用于存放貨物等相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下免責協(xié)議書：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等]。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于合法存放[具體存放物品名稱，如貨物、設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫符合安全使用標準，提供的倉庫應(yīng)具備正常的通水、通電、通風等條件，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將倉庫交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對倉庫進行合理的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聜}庫損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)負責倉庫內(nèi)財物的安全保管，配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，確保倉庫內(nèi)財物的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失、損壞等，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫騰空并交還甲方，同時清理倉庫內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還倉庫，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占用費。五．免責條款（一）不可抗力免責1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致倉庫損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]天內(nèi)負責修復(fù)或采取其他合理措施恢復(fù)倉庫的正常使用功能。如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對雙方造成的影響程度，協(xié)商分擔損失。（二）第三方原因免責1.若因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.例如，若因第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致倉庫損壞或乙方的財物損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的措施維護乙方的合法權(quán)益，但甲方不承擔直接賠償責任。乙方應(yīng)通過合法途徑向第三方主張權(quán)利，如因乙方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)自行承擔擴大的損失部分。（三）乙方自身行為免責1.乙方在使用倉庫過程中，如因自身的故意或重大過失導(dǎo)致自身遭受損失，甲方不承擔賠償責任。例如，乙方未按照倉庫的安全規(guī)定使用電器設(shè)備，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)造成自身財物損失，甲方對此不承擔賠償責任。2.乙方應(yīng)自行負責對其在倉庫內(nèi)的人員和財物進行安全管理和風險防范，如因乙方自身管理不善導(dǎo)致人員傷亡或財物損失，甲方不承擔任何法律責任。（四）其他免責事項1.本協(xié)議未約定的其他免責事項，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。如因法律法規(guī)的調(diào)整或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供倉庫或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金及違約金；解除本協(xié)議，收回倉庫，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期交還倉庫，甲方有權(quán)自行清理倉庫內(nèi)的物品，并要求乙方承擔清理費用及因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的超出部分損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自