農(nóng)戶蓋房協(xié)議書范本甲方（房主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)以實際施工為準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。外墻裝飾要求為[具體裝飾材料及工藝，如貼瓷磚、真石漆等]，內(nèi)墻裝飾要求為[具體裝飾材料及工藝，如刮膩子、乳膠漆等]。水電安裝工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保線路安全、暢通，用水設(shè)施正常使用。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方提供的不符合要求的材料、設(shè)備及施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的施工進(jìn)度和要求，及時提供所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或?qū)嶋H情況與原約定不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容。工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對本工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費用和損失，且工期不順延。3.工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費用和損失，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的