農(nóng)村房子置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房子置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”），該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[具體房間數(shù)量]間，包括[詳細(xì)列舉房間布局，如客廳[X]間、臥室[X]間等]。房屋配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如自來水、電力供應(yīng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.乙方房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”），該房屋占地面積為[Y]平方米，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[具體房間數(shù)量]間，包括[詳細(xì)列舉房間布局，如客廳[X]間、臥室[X]間等]。房屋配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如自來水、電力供應(yīng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е轮脫Q房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地變更登記等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理過程中應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е轮脫Q房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地變更登記等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理過程中應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、置換房屋交付及交接1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行置換房屋的交付。甲方應(yīng)在交付日期前騰空置換房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交接程序交付當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)置換房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[約定整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議要求。雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)無異議后，簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接完成的憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.辦理審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用辦理因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地變更登記等）及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的部分外，均由辦理方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、因無法使用房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未辦理手續(xù)所涉事項(xiàng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、因無法使用房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未辦理手續(xù)所涉事項(xiàng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自