辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法租賃位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），現(xiàn)甲方有意將該辦公室部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域：甲方將該辦公室內(nèi)位于[詳細房間號或區(qū)域劃分]的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，該轉(zhuǎn)租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.辦公設施及設備：轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設備等辦公設施及設備（具體清單見附件），乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用，但應合理維護，不得故意損壞。若有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.配套服務：乙方可共享該辦公室所在樓層的公共區(qū)域，包括但不限于衛(wèi)生間、茶水間等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與該辦公室相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還轉(zhuǎn)租區(qū)域后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務保證對該辦公室享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)辦公設施設備，并保證其正常運行。負責協(xié)調(diào)與該辦公室所在大樓物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用公共區(qū)域及享受相應的物業(yè)服務。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入轉(zhuǎn)租區(qū)域，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)辦公設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞轉(zhuǎn)租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及影響大樓安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的辦公設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞，應負責修復或賠償。遵守該辦公室所在大樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期內(nèi)，乙方應自行負責轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域或相關(guān)辦公設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行裝修破壞主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力